隨著行業(yè)利潤整體下滑以及業(yè)績分化加劇，房地產企業(yè)進入深度調整轉型期。日前，一批品牌房企拉開更名的序幕，加速進軍金融業(yè)，地產金融化趨勢日益明顯。

6月16日，恒大地產公告稱，公司名稱由“恒大地產集團有限公司”變更為“中國恒大集團”。業(yè)內認為，如今的恒大已不滿足于單純的地產公司稱謂，經過資本運作及多元化業(yè)務分拆后，“恒大系”上市公司集群已經成型，多元化產業(yè)布局更為清晰。

近年恒大在金融領域更是加碼布局，動作頻頻。今年4月，恒大增持盛京銀行股份至27.24%股權，成為盛京銀行最大股東，劍指消費金融牌照。恒大短短一年時間已經攬入保險和銀行兩個牌照，其金融觸角還涉及互聯網金融、保理等多個領域。

遠洋地產也于近期更名為“遠洋集團控股有限公司”。據遠洋集團管理層介紹，在過去一年半時間里，公司將主要業(yè)務集中到一、二線城市，同時加速布局房地產金融的“遠洋資本”。

房企的更名除了企業(yè)戰(zhàn)略的調整以及企業(yè)股權變化等原因外，更是企業(yè)多元經營的策略體現。更名“去地產化”、紛紛撕去“地產”標簽，也是房企轉型的重要一步。

業(yè)內人士分析，當前房企靠簡單拿地、賣地的做法很難獲得高利潤。去年以來，房地產市場升溫，但上市房企仍舊增收不增利。今年一季度，122家滬深上市房企平均凈利潤率僅為6.8%，與2015年同期的10.3%相比，下滑了3.5個百分點。

房企正加速轉型進程。記者注意到，無論是項目的融資，還是自有資金的利用，房企都有金融化的趨向。除了部分規(guī)模房企外，泛海控股、金科集團、迪馬股份、星河集團、財信集團等多家以房地產為主業(yè)的企業(yè)集團均在加速布局金融平臺。在業(yè)界看來，撇開企業(yè)賺取利潤的動機，地產與金融的“聯姻”更多是拓展新融資渠道的嘗試。上海地區(qū)一位國有大行人士對記者表示，房企布局金融產業(yè)，一是企業(yè)謀求利潤多元化，金融業(yè)利潤尚可，有利可圖，二是便于企業(yè)拓展新的融資渠道，三是有利于調整融資機構。

不過，業(yè)內同時提醒，房地產企業(yè)更應清醒認識金融業(yè)務的風險，包括對于發(fā)起設立金融公司面臨的審批難度較大、行業(yè)競爭加劇等風險；投資中小型金融機構面臨的存在不良貸款等金融風險等。企業(yè)應從自身的發(fā)展戰(zhàn)略、運營模式和資本實力出發(fā)，審慎選擇適合自身的金融化路徑。

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