日前，國(guó)土部、住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，第一批在13個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)方案明確。第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。集體租賃住房出租不得以租代售。承租的集體租賃住房不得轉(zhuǎn)租。探索建立租金形成、監(jiān)測(cè)、指導(dǎo)、監(jiān)督機(jī)制，防止租金異常波動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)真正到了一個(gè)新階段，北京等一線城市的常住人口租購(gòu)比例約為4：6，這意味著40%的居民靠租房生活，接近發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。租賃市場(chǎng)是所有中國(guó)城市住房市場(chǎng)不可缺少的重要組成部分，市場(chǎng)廣闊。

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